Страхование общедомового имущества –
нужно ли оно?

Для чего же страхуют общедомовое имущество? Так ли это необходимо? Что относится к страховым случаям? И, главное, как оформить договор на страхование? Все эти вопросы обязательно найдут свои ответы в нашей статье.

Страхование общедомового имущества – что это за «зверь» такой?

Прежде всего, необходимо определить, что входит в понятие «общедомовое имущество». Почему-то до сих пор бытует мнение, что к нему относится вообще весь дом, начиная от подвала и заканчивая чердаком. Между тем, общедомовое имущество – это те помещения, которые входят в совместную собственность людей, проживающих в многоквартирном доме, то есть сами квартиры в данную категорию не «вписываются». А вот основные конструкции, крыша, лестничные площадки, подвал, вентиляционные шахты и отопительные коммуникации под определение полностью подходят.

Страховать общедомовое имущество или пренебречь этой процедурой решают жильцы. Либо прямо через ТСН, либо сообщая о своем желании частной управляющей организации, оказывающей жильцам услуги в сфере ЖКХ. До сих пор многие подобные структуры относятся к общедомовому имуществу равнодушно – еженедельную влажную уборку подъездов и отсутствие мусора во дворах они считают тем максимумом работ, которые обязаны проводить. К счастью, ситуация меняется и отдельные прогрессивные УК относятся к имуществу многоквартирных домов, над которыми берут шефство, бережно и с должным пиететом. Поэтому и страхование общедомового имущества – а обычно инициатором его обсуждения выступает, как раз, УК – становится популярнее.

К минусам же страхования общедомового имущества чаще всего относят то, что чрезвычайной ситуации может и не быть, а взносы жильцами должны будут исправно вноситься. Однако никто и никогда не знает, что может произойти даже в самом ближайшем будущем, поэтому надеяться на «авось, пронесет», по крайней мере, не очень разумно.

Страховые случаи – что входит в это понятие?

Разумеется, здесь всё зависит от конкретного страхового договора. Но его наиболее типовая форма такова, что не все случаи, наносящие вред имуществу многоэтажного дома, являются страховыми. Например, если кто-то намусорил в вашем подъезде или проявил свой художественный талант, разрисовав стены граффити – то это еще не станет поводом сломя голову бежать в страховую организацию. А вот пожар в подъезде, аварии внутридомовых коммуникаций, взрыв бытового газа, поломка лифтов в жилом доме и битье стекол вандалами обычно к страховым случаям относятся, и ущерб, принесенный этими действиями, оплачивается уже страховой компанией.

Как оформить договор страхования
общедомового имущества?

Итак, на общедомовом собрании жильцов большинством голосов вы решили, что страховать имущество многоквартирного дома нужно. Что же делать теперь? Как и в случае с другими видами страхования, оформить договор с выбранной организацией!

Перед тем, как приступить к сбору всех необходимых документов, председатель ТСН или представитель управляющей вашим домом организации должен запротоколировать результаты собрания собственников квартир. В дальнейшем, этот протокол потребуется предоставить в страховую компанию вместе с рядом других документов. Каких?