85
Обнародование информации об управлении многоквартирным домом
Многие жильцы многоквартирных жилых домов не в курсе, какую информацию они могут получить от управляющей компании. А ведь существует нормативный документ, в котором четко прописано, какие именно сведения должна обнародовать организация, осуществляющая управление многоквартирными домами, по жилищному законодательству. Чтобы вы точно знали, что ваши права не нарушены и деньги идут на улучшение условий проживания, а не в чей-то карман, мы подготовили для вас краткое изложение касающихся данного вопроса нормативных актов. Из статьи вы узнаете, какие меры можно предпринять для получения информации о деятельности управляющей компании.
Финансовая деятельность управляющей компании
В настоящее время нормативные документы по вопросам управления многоквартирным домом предписывают УК обнародовать данные, касающиеся ее финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполнении работ и установленных тарифах. То есть каждый собственник квартиры должен иметь доступ к информации, куда расходует деньги управляющая компания, какие работы уже были проведены, а какие только планируются. Если говорить о более конкретных примерах, то жилец может при желании посмотреть, какая сумма была выделена, допустим, на ремонт подъездов, и лично убедиться, что такие работы в его доме действительно проведены.
161ая статья
Статья 161 Жилищного кодекса была принята с той целью, чтобы собственники квартир могли самостоятельно отслеживать расход средств и сообщать в прокуратуру о факте обмана при его обнаружении. Не секрет, что управление многоквартирными домами в Москве – это сфера, где крутятся большие деньги, и неблагонадежные организации вполне могут использовать их не для улучшения условий или поддержания нормального состояния общедомового имущества, а для удовлетворения своих корыстных интересов. Отслеживая финансовые и хозяйственные документы, касающиеся вашего дома, вы будете полностью защищены от обмана.
Где искать информацию о деятельности управляющей компании
В настоящее время организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, может разместить финансово-хозяйственную документацию, информацию о тарифах и другие сведения на собственном сайте или на сайте органа исполнительной власти. Поэтому все интересующие вас документы вы можете посмотреть, не выходя из собственной квартиры, просто через Интернет.
Если же у вас после просмотра документов возникли какие-то вопросы, то вы всегда можете задать их представителям управляющей организации. Наиболее эффективно удастся решить свой вопрос, конечно, нанеся личный визит в офис организации, но и по телефону можно выяснить немало. Главное, помните, что вы имеете полное право знать, куда были потрачены деньги, какие тарифы устанавливает компания на предоставление той или иной услуги. Никто не имеет права отказывать вам в получении такого рода информации.
Если же у вас после просмотра документов возникли какие-то вопросы, то вы всегда можете задать их представителям управляющей организации. Наиболее эффективно удастся решить свой вопрос, конечно, нанеся личный визит в офис организации, но и по телефону можно выяснить немало. Главное, помните, что вы имеете полное право знать, куда были потрачены деньги, какие тарифы устанавливает компания на предоставление той или иной услуги. Никто не имеет права отказывать вам в получении такого рода информации.
Работает ли закон?
В настоящее время законодательство нашей страны не только предписывает управляющим компаниям предоставлять информацию, но еще и определяет, какую ответственность несет данная организация при отказе делать это. При выявлении нарушения на руководителя компании, а также на саму организацию может быть наложен весьма существенный штраф. Кроме того, должностные лица, уличенные в утаивании информации, могут быть дисквалифицированы. Поэтому в случае нарушения ваших прав сразу обращайтесь в жилищную инспекцию – именно эта организация осуществляет надзор за исполнением закона в соответствующей сфере.
Стоит отметить, что нормативные акты действительно работают, ведь только за один год в столице были по решению суда оштрафованы и дисквалифицированы несколько руководителей управляющих компаний.
В настоящее время законодательство нашей страны не только предписывает управляющим компаниям предоставлять информацию, но еще и определяет, какую ответственность несет данная организация при отказе делать это. При выявлении нарушения на руководителя компании, а также на саму организацию может быть наложен весьма существенный штраф. Кроме того, должностные лица, уличенные в утаивании информации, могут быть дисквалифицированы. Поэтому в случае нарушения ваших прав сразу обращайтесь в жилищную инспекцию – именно эта организация осуществляет надзор за исполнением закона в соответствующей сфере.
Стоит отметить, что нормативные акты действительно работают, ведь только за один год в столице были по решению суда оштрафованы и дисквалифицированы несколько руководителей управляющих компаний.