Установка лифта в доме, где проект его не предполагает

Программа капитального ремонта не предусматривает установку лифта в здание, в проект которого он не заложен. В данную программу входит только ремонт или плановая замена имеющихся в многоквартирном доме лифтов. Но установить себе лифт все же можно. Имеется два пути:

Оба варианта предусматривают наличие протокола собрания жильцов дома или подъезда, в который требуется установить лифт. На документе должны быть подписи жильцов, которые согласны на проведение строительных работ в их доме. Их должно быть более 50% от проживающих в доме.

Первый путь предусматривает оплату жильцами всех издержек, связанных с приобретением и монтажом подъемного оборудования. Стоимость монтажа лифта оценить весьма проблематично – нужно изучение конкретного объекта профессиональными сметщиками. Но для того, чтобы хотя бы примерно прикинуть величину затрат, можно ориентироваться на стоимость лифта в пятиэтажном доме с выносной закрытой кабиной в 11 млн. рублей. Именно их и предстоит разделить жильцам, проживающим выше первого этажа.

Все условия содержания лифта будут внесены в договор с управляющей компанией, оплата за лифт в многоквартирном доме появится в ежемесячной платежке. Непосредственно строительство может осуществлять управляющая компания, если она располагает такими мощностями, или, гораздо чаще, сторонняя компания, с которой заключается договор.

Второй путь предполагает бесплатную установку подъемника. В теории, это возможно, и даже есть прецеденты. Но вообще городские власти и жилищные инстанции крайне неохотно идут навстречу жильцам домов без лифтов, поэтому, может, попытаться и следует, но всерьез рассчитывать на это, не обладая какими-либо очень весомыми для жилинспекции аргументами, не стоит.

Лифты могут быть пассажирские, предназначенные для перевозки людей и маленьких грузов, и грузовые, обладающие более внушительными размерами и грузоподъемностью, способные поднимать и спускать грузы большого веса и габаритов.

Чаще всего габариты грузового лифта не позволяют установить его в жилом доме, где его изначально не было. Поэтому в дома, проект которых не включает лифтовые шахты, устанавливают пассажирские.

К устанавливаемым лифтам не предъявляется повышенных требований, таких как к лифтам в высотках, которые должны иметь большую скорость и быстрый набор высоты. Единственным условием комфортного проживания в доме с лифтом является его укомплектованность гидравлическим или пневматическим приводом – при эксплуатации лифты в жилых домах должны быть максимально бесшумны. Кроме того, такой тип подъемников занимает меньше места, чем лифты с классической электромеханической системой подъема. Меньше всего шума издают механизмы, оснащенные ремнями плоской формы, а не канатами.

Кроме того, лифты отличаются системой открывания дверей. Она может быть ручная и автоматическая. В домах, где лифта не должно быть по проекту, часто не хватает места, чтобы установить лифт с широкими распашными дверями с ручным механизмом открытия (это наиболее безопасный вид лифтовых дверей). Поэтому при монтаже останавливаются на кабине с типовыми телескопическими автоматическими дверями, которые занимают минимум места после открывания и позволяют пропускать полных людей или мам с колясками.

В зависимости от типа дома могут быть выстроены два типа лифтовых шахт: снаружи здания (выносной лифт) или внутри него. Обычно приходится размещать выносную кабину прямо на несущей стене здания – это наиболее рациональный путь монтирования новой конструкции в старом доме. В современных зданиях малой этажности выносные кабины лифта помещаются в шахты, где одна из стен прозрачная, как и стенка лифта. Из подъемника открывается панорамный вид, а монтаж стоит дороже классического закрытого варианта.