30 статья
Системы пожарной сигнализации для многоквартирных домов
Правила пожарной безопасности для жильцов: как сохранить свое жилище в целостности, к каким документам апеллировать, если соседи загромождают коридоры и пожарные выходы
Требования пожарной безопасности
Пожары в многоквартирных домах — к сожалению, очень частое явление, которое может приводить не только к порче имущества, но и к человеческим жертвам. Система пожарного оповещения — одна из возможностей вовремя оповестить жильцов о возможной угрозе и принять своевременные меры по ее устранению.
Данная статья будет посвящена основным типам сигнальных систем, правилам их установки и нормам обеспечения противопожарной безопасности для жилых домов.
Правила обеспечения противопожарной безопасности регламентируются несколькими законами и постановлениями, а также отдельными статьями Жилищного кодекса, которые распространяются на жилые и нежилые помещения. Общие правила пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах должны соблюдаться:
на этапе проектирования здания: требования касаются учета в проекте пожарных выходов, наружных пожарных лестниц, систем пожарной сигнализации (для многоэтажных жилых домов выше 28 метров), выбора пожаробезопасных материалов;
на этапе эксплуатации (обслуживания) дома: требования касаются содержания чердаков и подвалов, обслуживания лестничных клеток и эвакуационных выходов, к которым всегда должен быть обеспечен беспрепятственный проход.
В соответствии с имеющимися законами, нормами и правилами безопасности установка системы пожарной сигнализации обязательна для многоквартирных жилых домов большой этажности (выше 9-ти этажей, или выше 28 метров). В этом случае обязанности по установке сигнализации возлагаются на компанию-застройщика и управляющую компанию.
Датчики должны быть установлены:
1. В нежилых технических и бытовых помещениях (мусоропроводах, подвалах, лифтах лестничных клетках);
2. В квартирах жильцов (рекомендуется устанавливать тепловые датчики в прихожей и дымовые датчики на кухнях).
В домах меньшей этажности установка сигнализации необязательна, однако может быть проведена по желанию собственников жилья.
Организация установки пожарной сигнализации
Пожарная сигнализация может быть установлена на общедомовой территории по предложению управляющей компании, ТСН или одного из собственников. В этом случае необходимо:
- получить согласие большинства жильцов, так как затраты на установку сигнализации и последующее ее обслуживание будут касаться всех владельцев квартир.
- обратиться в компанию, которая разработает проект проведения сигнализации, подберет оборудование и произведет его монтаж: необходимо помнить, что предоставлять такого рода услуги может только компания, имеющая специальное разрешение МЧС.
2. В квартирах жильцов (рекомендуется устанавливать тепловые датчики в прихожей и дымовые датчики на кухнях).
В домах меньшей этажности установка сигнализации необязательна, однако может быть проведена по желанию собственников жилья.
Организация установки пожарной сигнализации
Пожарная сигнализация может быть установлена на общедомовой территории по предложению управляющей компании, ТСН или одного из собственников. В этом случае необходимо:
- получить согласие большинства жильцов, так как затраты на установку сигнализации и последующее ее обслуживание будут касаться всех владельцев квартир.
- обратиться в компанию, которая разработает проект проведения сигнализации, подберет оборудование и произведет его монтаж: необходимо помнить, что предоставлять такого рода услуги может только компания, имеющая специальное разрешение МЧС.
Типы пожарной сигнализации
Существует несколько основных типов систем оповещения о пожаре, к которым относится:
1
Пороговая сигнализация
Ее датчики реагируют на повышение температуры выше установленного порога. Особенность такой сигнализации заключается в том, что она указывает только на определенную зону возможного возникновения пожара, но не на определенное местоположение возгорания, оповещая о пожаре с определенной задержкой;
2
Адресно-опросная сигнализация
В этом типе сигнализации алгоритм работы контрольной панели предполагает периодические запросы состояния датчиков, что позволяет быстрее реагировать на пожароопасные ситуации;
3
Адресно-аналоговая система
является на данный момент наиболее современной и эффективной системой раннего обнаружения пожароопасной ситуации и оповещения о ней. Ее особенность заключается в том, что обработку информации от датчиков производит контрольная система, которая и «принимает решение» об оповещении.
Основные составляющие пожарной сигнализации и процесс ее монтажа
Вне зависимости от типа сигнализации ее основными элементами являются:
- датчики, тепловые и дымовые;
- контрольная панель, которая производит оценку информации;
- панель отображения на базе ПК, которая позволяет отслеживать состояние системы;
- блоки питания;
- кабели для организации кабельных трасс, соединяющих датчики и контрольную панель.
Вне зависимости от типа сигнализации ее основными элементами являются:
- датчики, тепловые и дымовые;
- контрольная панель, которая производит оценку информации;
- панель отображения на базе ПК, которая позволяет отслеживать состояние системы;
- блоки питания;
- кабели для организации кабельных трасс, соединяющих датчики и контрольную панель.
Монтаж системы сигнализации проводят специалисты в соответствии с разработанным монтажным планом: отдельное внимание уделяется местоположению датчиков и прокладке трасс, панели контроля и индикации. Последняя устанавливается либо на пульте охраны, либо на рабочем месте консьержа.
Раннее обнаружение пожарной угрозы — лучший способ снижения пожарных рисков.
Раннее обнаружение пожарной угрозы — лучший способ снижения пожарных рисков.