52 статья

Какие лампы использовать для
общедомовых помещений


Общедомовое имущество включает в себя не только «константы» в виде систем (лифты, водоотводы), но и расходники, например, лампы подъездного и придомового освещения. О том, как обеспечить более эффективное использование этих расходных элементов, читайте в данной статье.
Освещение общедомовых помещений
и территорий
На балансе собственников жилья находится осветительная общедомовая сеть, эффективность которой во многом зависит от типа используемого электрооборудования. У дома множество помещений и территорий, которые требуют освещения, причем для каждого типа предусмотрен ряд нормативов по уровню освещенности.

Освещаются подъезды жилого дома, подвалы, чердаки, придомовая территория, лифты, необходимо тамбурное освещение при наличии общего тамбура для нескольких квартир, а также система аварийного освещения. Электроэнергия и технологические потери (выход из строя, результат вандализма) оплачиваются как общедомовое потребление. Каждый жилец оплачивает и электроэнергию, которая тратится на освещение, и разбитую лампочку в подъезде.

Нормы освещения в подъезде жилого дома
В каждом регионе установлены свои нормы. В Москве согласно местным городским строительным нормам освещенность лестниц, лифтов, вестибюлей на уровне пола и ступней должна быть не менее 20 лк (люкс). Аварийное или эвакуационное освещение на уровне пола в помещениях и на лестницах должно быть не менее 0,5 лк. Такие нормативы обеспечивают безопасное передвижение.

Оснащенность жилого фонда

65% жилых домов оснащено устаревшими лампами накаливания, которые весьма неэффективны. Они расходуют много энергии, тратя ее не только на освещение, но и на нагрев, вдобавок весьма хрупкие и имеют маленький срок эксплуатации. В среднем замена лампочки накаливания происходит раз в 2–3 месяца.

Требования к освещению подъездов жилого дома

Современные нормативы позволяют использовать лампы накаливания для освещения чердачных помещений, подвалов, технических этажей, но не для подъездов жилых домов. Для безопасного использования теми же нормативами установлено, что лампы накаливания могут применяться только в специальном защитном плафоне. Эксплуатация их без плафона запрещена.

Как сэкономить на общедомовой электроэнергии

Лампы накаливания – весьма дорогостоящий способ освещения. Экономнее использовать люминесцентные лампы, которые обладают более высокой светоотдачей (они не нагреваются так, как лампы накаливания) и длительным сроком работы. Эти лампы относятся к разряду энергоэффективных, они существенно дороже, но при этом позволяют экономить на счетах за электричество, и заменять их приходится реже.
Люминесцентные лампы бывают трубчатые и компактные. Хотя компактные позиционируются как более энергоэффективные, замена трубчатых ламп на компактные не дает существенной экономии. Люминесцентные лампы рекомендуется ставить вместе с плафонами, которые будут выполнять сразу несколько функций:


1
Защищать от выкручивания.
2
Защищать от разбивания, так как внутри ламп содержится ртуть, парами которой опасно дышать.
Минусом этого вида освещения является необходимость специальной утилизации отработавших срок люминесцентных ламп.
Как снизить ежемесячные счета за электричество
Кроме люминесцентных ламп для экономии можно использовать светодиодные подъездные светильники с датчиками движения. 60-ваттную лампу накаливания вполне заменяет светодиод мощностью 8 ватт. Освещение в подъезде многоквартирного дома будет включаться только тогда, когда оно действительно нужно, реагируя на шум или движение. Такого рода оборудование может работать в дежурном режиме на уровне 1–2-ваттного светодиода.

Оборудование стоит дороже, чем установка люминесцентных ламп, но при этом месячные счета за электричество уменьшаются в разы. Срок замены светодиодного оборудования в среднем равен 13 годам, они не требуют специальной утилизации. При использовании светодиодов, реагирующих на движение, исключается необходимость в каждодневном включении-выключении общеподъездного электричества вручную, если это старый дом, или в установке оборудования, которое автоматически включает и выключает свет, следуя заложенной программе.

Люминесцентные лампы в режиме постоянного включения-выключения работать не могут, поэтому их используют только в качестве постоянно работающего освещения.
Итоги

Современный жилой фонд нужно оснащать в зависимости от типа помещения. В технических помещениях можно применять лампы накаливания или люминесцентные лампы с антивандальными плафонами, в подъездах лучше всего смонтировать светодиоды с датчиками шума и движения, а освещение придомовой территории многоквартирного дома лучше обеспечить люминесцентными лампами с антивандальной защитой.
Оценка рентабельности деятельности управляющих компаний
От чего зависит рентабельность управляющих компаний? Какой она должна быть в среднем? Как собственникам жилья в многоквартирном доме узнать уровень рентабельности деятельности своей УК и как сделать из этой информации правильные выводы?
Как оформить отказ от сотрудничества с управляющей компанией
При каких обстоятельствах жильцы многоквартирного дома могут отказаться от услуг своей управляющей компании? Как выбрать новую управляющую компанию и подписать с ней договор? С какими трудностями могут столкнуться жильцы, желающие расторгнуть договор с УК?
Установка газового оборудования в квартирах многоэтажных домов
Какое газовое оборудование может быть установлено в квартирах? Кто должен заниматься установкой газового оборудования и в дальнейшем производить его обслуживание и ремонт? Как происходит проверка исправности газового оборудования в квартирах?
Мытье фасадов жилого дома
Мытье фасадов нужно не только коммерческим небоскребам из стекла и стали, но и нашим обычным многоэтажным домам. Как добиться чистого и опрятного внешнего вида дома, не тратясь на дорогостоящий ремонт.
Сортировка мусора и установка специальных контейнеров: стоит ли это делать?
Давайте поговорим о том, выгодна ли самим жильцам многоквартирного дома установка отдельных контейнеров для сортировки мусора
Может ли подъезд быть уютным и красивым?
Как известно, театр начинается с вешалки, а любой многоквартирный дом, конечно, с подъезда.