Установка в квартирах разного вида приборов для индивидуального учета поставляемых ресурсов – вопрос уже достаточно изученный. Большинство владельцев квадратных метров в многоквартирных домах давно провели установку счетчиков на воду и электричество.
За потребление газа многие также платят по индивидуальному счетчику. Но счетчики бывают не только индивидуальными, но и общедомовыми. Особенности установки и эксплуатации именно таких учетных приборов, а также их оплаты мы рассмотрим в нашей статье.
Виды приборов для общедомового учета ресурсов
Существует целый ряд разновидностей приборов для общедомового учета. Различаются они в зависимости от того, какой ресурс учитывается. Рассмотрим подробнее каждый счетчик.
Счетчик для учета теплозатрат в общедомовом масштабе. Данный прибор обязателен к установке, поскольку является единственным способом верного учета и измерения затрат тепловой энергии. Устанавливать индивидуальные теплосчетчики в квартирах не обязательно.
Общедомовой счетчик для учета электрической энергии. Такие приборы обязательны к установке, поскольку электричество подается не только в отдельные квартиры, но и на площадки, лестничные пролеты. Также без электричества не сможет работать лифт. Все расходы на общую электроэнергию распределяются между всеми жильцами дома пропорционально владеемой площади.
Счетчик для общедомового учета подаваемой воды (горячей/холодной). Установка общедомовых счетчиков для учета воды – процедура обязательная. Такой прибор позволит узнать количество нерациональных потерь горячей и холодной воды и в последующем снизить затраты на водные ресурсы.
Общедомовой счетчик для учета газа. Данный счетчик в многоквартирном доме устанавливать не обязательно.
Почему сегодня установка приборов для общедомового учета ресурсов важна и нужна?
Считается, что установка общедомовых учитывающих приборов – сугубо положительное и экономически выгодное мероприятие. Оно позволит:
Осуществлять контроль параметров фактически поставляемых ресурсов и соблюдать установленные нормативы.
Сберегать поставляемые ресурсы.
Исключать потери ресурсов.
Контролировать исправность работы всех установленных в доме коммуникационных систем.
Несмотря на это, в настоящее время многие собственники квадратных метров в многоэтажках не испытывают сильной радости от установки общедомовых счетчиков. Связано это в основном с тем, что после их установки в квитанциях появляется строка ОДН, то есть общедомовые нужды. Такая строка есть и в общих квитанциях за квартплату и в отдельных счетах на электроэнергию (подробно о расчете оплаты за общедомовые нужды читайте в нашей следующей статье).
Оплата установки приборов для учета ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом
ФЗ-261, который, собственно, и обязывает всех владельцев квартир в многоквартирных домах производить установку общедомовых приборов учета, налагает и обязанности по установке и оплате этих приборов. Установить общедомовые счетчики должны управляющие организации, обслуживающие многоквартирные дома. Оплатить же все затраты на установку и покупку самого счетчика обязаны собственники квартир. Суммы эти немалые, и недовольство жильцов здесь вполне понятно. Тем не менее требования закона обязаны выполнить все (за исключением тех, кто особо выделен в ФЗ-261).
Квартиросъемщики, то есть жильцы, которые не проходили процедуру приватизации, платить за установку общедомовых счетчиков не обязаны. В этом случае плательщиком будет являться муниципалитет, владеющий квартирой.