33 статья
Страхование ответственности УК – выгодно ли
для жильцов?
для жильцов?
Низкое качество услуг многих управляющих организаций – к сожалению, тема для большинства россиян такая же актуальная, как, например, кризис в сфере экономики и связанное с ним повышение цен. Из раза в раз жильцы вынуждены повторять свои жалобы о том, что ежемесячную оплату их управляющая компания/ТСН увеличивает, а по факту ничего не меняется – трубы прорывает, лифты ломаются, грязь в подъездах накапливается и т.д. и т.п.
Многие жильцы, устав от подобного беспредела, решаются на кардинальные методы – смену управляющей компании или переход из ТСН в другую форму управления конкретным многоквартирным домом. Что делать, чтобы при переходе к новой УК, быть уверенными, что с ней проблем не будет? Качество услуг, оказываемых УК, может быть застраховано! Для этого существует схема страхования ответственности управляющей компании.
Каковы цели данного вида страхования? Что дает самим жильцам многоквартирного дома страхование ответственности УК? После прочтения этой статьи вы будете знать точный ответ на заданные выше вопросы.
Какую ответственность несет управляющая компания, и несет ли?
Любая управляющая компания, вне зависимости от того, в каком городе нашей страны она находится – в Москве ли, или во Владивостоке – согласно Гражданскому Кодексу (ГК) Российской Федерации несет два вида ответственности за свою деятельность:
Общая гражданско-правовая ответственность. Она наступает в том случае, если жильцу дома, подшефного конкретной управляющей организации, был нанесен вред вследствие нарушения определенных обязательств. В качестве совсем уж жизненных примеров можно привести некачественную уборку придомовой территории многоквартирного дома в зимнее время, в результате чего люди поскальзываются на льду и получают травмы различной степени тяжести.
Дополнительная ответственность по договору управления многоквартирным домом. Ее управляющая многоквартирным домом организация несет, например, в том случае, когда нарушает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
К большому сожалению, нарушение статей, прописанных в ГК РФ, для многих управляющих компаний – обыкновенное дело. Связано это с тем, что штрафы, налагаемые за подобную халатность, довольно низкие и не представляют большого риска для бюджета «вступившей на кривую дорожку» компании.
Общая гражданско-правовая ответственность. Она наступает в том случае, если жильцу дома, подшефного конкретной управляющей организации, был нанесен вред вследствие нарушения определенных обязательств. В качестве совсем уж жизненных примеров можно привести некачественную уборку придомовой территории многоквартирного дома в зимнее время, в результате чего люди поскальзываются на льду и получают травмы различной степени тяжести.
Дополнительная ответственность по договору управления многоквартирным домом. Ее управляющая многоквартирным домом организация несет, например, в том случае, когда нарушает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
К большому сожалению, нарушение статей, прописанных в ГК РФ, для многих управляющих компаний – обыкновенное дело. Связано это с тем, что штрафы, налагаемые за подобную халатность, довольно низкие и не представляют большого риска для бюджета «вступившей на кривую дорожку» компании.
Страхование ответственности УК – как минимум, действенная гарантия от произвола компании.
Основной пользой для жильцов, которую приносит страхование ответственности УК, является повышение качества услуг, оказываемых ею. Дело в том, что размер страховых взносов управляющей компании напрямую зависит от благополучной истории компании.
Поэтому УК просто необходимо соответствовать требованиям жильцов. Если требования эти претворены в жизнь не будут, и страховщик УК будет просто завален заявлениями недовольных жильцов, выплаты по договору страхования ответственности для УК вырастут до небес.
Поэтому УК просто необходимо соответствовать требованиям жильцов. Если требования эти претворены в жизнь не будут, и страховщик УК будет просто завален заявлениями недовольных жильцов, выплаты по договору страхования ответственности для УК вырастут до небес.
Преимущества страхования ответственности УК
Несмотря на то, что многие управляющие организации не очень-то стремятся застраховать свою деятельность, плюсов у данной процедуры немало, причем как для самой УК, так и для жильцов того дома, которым организация заведует. Рассмотрим и те, и другие.
Кроме упомянутой выше несколько абстрактной пользы в виде дополнительной «мотивации» оказывать услуги лучше, есть и более прямые эффекты.
Кроме упомянутой выше несколько абстрактной пользы в виде дополнительной «мотивации» оказывать услуги лучше, есть и более прямые эффекты.
Преимущества для УК:
Отсутствие необходимости выплачивать материальные компенсации за случившееся по вине УК – за управляющую компанию это сделает страховая. А ведь даже самая лучшая УК не может на 100% быть уверена, что по ее вине не случится чего-нибудь неприятного или даже трагического.
Улучшение имиджа – современные жильцы, особенно в Москве, хорошо подкованы в вопросах страхования, а потому понимают, насколько им выгодно то, что УК застраховала свою ответственность.
Преимущества для жильцов:
Гарантированная оплата ущерба, причиненного имуществу или здоровью жильца, если он имел место быть.
Повышение качества услуг, оказываемых управляющей организацией. О важности его даже и говорить не приходится. Чистый двор, исправно работающие коммуникации, своевременный вывоз снега и четкое следование нормативам уборки подъездов в многоквартирном доме – многие жильцы будут только рады подобной перспективе.
Страхование ответственности УК, таким образом, благоприятно сказывается на деятельности самой же организации и на ее авторитете в глазах жильцов дома. Очень хочется надеяться, что в ближайшем будущем это поймет большинство управляющих организаций нашей страны – а значит, недовольство их услугами существенно снизится.