5.11.2016

Видеонаблюдение в многоквартирном доме

Обеспечение безопасности в многоквартирном доме – вопрос наиважнейший. Поговорим, скажем, о видеонаблюдении в подъезде.
Прихоть это или необходимость? На наш взгляд, это необходимость абсолютная, которая в принципе и не требует объяснений, но все же поясним нашу точку зрения. Видеонаблюдение за дворовой территорией, участками перед парадными, лифтами и лестничными площадками необходимо:

чтобы обеспечивать сохранность общего имущества дома на дворовой территории и в парадных

чтобы предотвращать или фиксировать различные акты хулиганства, вандализма, преступления (ограбления квартир, грабежи жильцов и посетителей) и т.д.

обеспечение личной безопасности жильцов на дворовой территории, при входе в парадную, перед лифтом или на лестничной площадке.

Какие системы видеонаблюдения для
подъезда существуют?
Благодаря чудесам технологии выбор систем видеоконтроля широк и разнообразен. Основные и часто применяемые:
1
Простые видеодомофоны, устанавливаемые на улице у входа в парадную;
2
Видеосистемы индивидуального пользования;
3
Дополнительные системы видеонаблюдения в лифте, на лестничной площадке и других участках парадной.
Что выбрать для новостройки?
Как правило, современные новостройки уже оснащены видеодомофонной системой общего пользования, которая дает возможность контролировать вход в дом. При этом к общей системе можно подключить одну или несколько дополнительных индивидуальных камер. Например, чтобы наблюдать за лестничной площадкой или входом в свою квартиру.

Дополнительно систему видеоконтроля можно оснастить датчиками движения или включения света, которые незаметно монтируются в парадной. Есть системы, которые позволяют дистанционно открывать дверь в парадную.
Как быть жильцам домов старого фонда?
…ведь у них в лучшем случае есть простая аудиодомофонная система. Вопрос с видеоконтролем в старом фонде решается довольно просто. Например, возможна установка общего видеонаблюдения в подъездах жилого дома, когда контроль за обстановкой ведется консьержем. Или это может быть общая система с индивидуальными видеопанелями для всех жильцов, кто пожелает ее установить. Система монтируется к общей аудиодомофонной системе или осуществляется ее отдельный монтаж.

Если нет общей аудиодомофонной системы или нет никакой возможности установки общей видеосистемы, то каждый жилец может установить собственную систему видеонаблюдения. Например, чтобы наблюдать обстановку на лестничной площадке или возле входа в квартиру. Для этого может быть выбран видеоглазок или видеозвонок, устанавливаемые на входную дверь.

Видеонаблюдение в подъезде: правовые аспекты

В законодательстве РФ нет такого документа, который бы давал полный и однозначный ответ на вопрос о том, насколько законно видеонаблюдение в многоквартирных домах. Но есть ряд федеральных законов и актов, которые регламентируют применение различных технических средств для ведения видеонаблюдения и создания и хранения записей.

Общее правило организации системы видеонаблюдения в общественных местах (парадные многоквартирных домов попадают в эту категорию) таково: ведение видеосъемки не запрещено, если это не скрытая съемка за конкретными лицами. Если видеонаблюдение за объектом (дворовая территория, автостоянка, магазин и пр.) установлено, то информация об этом должна находится на видимых для посетителей местах. Для верности можно проконсультироваться с юристом.
Как решается вопрос с видеонаблюдением чисто технически?
Простое решение
Самая простая система – это одна или несколько видеокамер, монитор/-ы, регистратор и кабели связи.
Контроль мест общего пользования
Видеокамеры монтируются перед входной дверью в парадную, на лестничных площадках, перед лифтами и в иных местах, где требуется видеоконтроль.
Метод записи и хранения
Для просмотра и ведения записи используется регистратор;
Наблюдение в реально времени
Мониторы для отслеживания обстановки в реальном времени устанавливаются у консьержа или вахтера, а если жильцы дома захотят, то у них в квартирах.
Удаленное наблюдение
Есть системы, которые подключаются к сети Интернет, что позволяет удаленно следить за обстановкой в подъезде или у входа в квартиру.
Цена вопроса
Здесь все просто: чем сложнее система и оборудование, тем дороже видеонаблюдение. Благодаря растущему и развивающемуся современному рынку, у нас есть возможность выбирать систему видеонаблюдения себе по карману.